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集体土地上企业拆迁流程是什么?
06-21 12:29 悬赏 0 发布者:网友地区:四川-四川 回答:(1)
我们是一个乡镇企业,厂房在村里。现在要拆迁了,流程是什么样的呢?
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回复时间:2018年06月21日 12时34分
根据相关的规定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行:
征地前程序
发布拟征地通告。
征询村集体经济组织和农民的意见。
地籍调查和地上附着物登记
第四步,拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。
征地实施程序
征收土地公告
征地补偿登记
征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改
征地补偿安置方案报批
征地补偿安置方案批准
补偿安置方案的具体实施
综上可以看出,法律对集体土地的征收有着非常详细的规定,并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中,政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以,企业在遇到拆迁时,要熟知拆迁的流程,寻求专业人士的帮助,对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益,与政府沟通谈判最后达成补偿目的。
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