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村政府欠宅基地22年不还

北京－房山区 06-25 23:00 悬赏 0 发布者:寻真寻法给我留言回答:(26)

1986年旧村改造，占用我宅基地，手书协议说我什么时候回村什么时候给予解决，协议有村里公章，我现为城市户口，退休后归村，仍然不能偿还解决~目前无家可归，现在因户口问题不能批给我宅基地，与村委会协商村委会购买宅基地归还我，卖家到了村委又变卦~因此决定起诉~不知胜算多大？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-06-25 23:12

你好！看了你的问题，现回复如下：
1、农村户口迁出后，不再属于集体经济组织成员，原本的土地应收回集体。
2、城市户口再次申请宅基地，是不可能通过的。
3、如果你户口未动，一直属于集体经济组织成员，还可以重申请。已经不是，很难再获得。
4、从时效上来讲，1986年占用宅基地，债权来说，到现在已经有30多年。民事诉讼时效最长20年。要求履行当初的手书协议，时效上已经过了。
5、建议你，尽量和村委会协商解决，有可能获得的利益还容易实现些。如果通过诉讼，本人觉得不是很有利，得到支持的可能性不大。
6、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

追问：

协议时我还是农村户口~后来当兵回来才是农村户口，现在一家5口老小无家可归~

回答：

建议你和村委会协商沟通处理。我前面也说了，可能获得的利益还容易实现些。
你实在要通过诉讼处理，建议你不要以债权诉讼，以物权进行诉讼。但胜率实在较低。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2018-06-25 23:40

您好，不是本集体经济组织成员，不能得到宅基地，且买其他人的宅基地也不合法。

追问：

购买后放在农村户口的亲戚身上~这样算是归还我宅基地~行得通不？

回答：

您好，如果借集体经济组织其他成员名义购买，没有问题。但建议与亲戚签订好协议，以免以后产生纠纷。如果产生纠纷，协议时很有力的证据。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2018-06-26 08:08

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-06-26 08:51

你好，需要结合具体的案情和证据来分析，建议委托律师介入。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248239积分

回复时间： 2018-06-26 09:42

您好，户口已迁出，不属于村集体不能申请宅基地。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
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回复时间： 2018-06-26 10:24

可以帮您代理

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2018-06-27 13:31

有必要委托律师办理

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091128积分

回复时间： 2018-06-28 12:18

建议委托律师介入.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-06-25 23:18

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，必要时建议委托律师介入

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2018-06-25 23:46

您好，农村户口迁出后，不再属于集体经济组织成员，城市户口没有权利申请农村宅基地。为维护您权益最大化建议协商解决，要求村委会按照当时的协议给予一定的补偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-26 03:51

可以起诉要求偿还，具体情况预约面谈

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2018-06-26 06:46

没有胜算。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-26 09:26

您好，户口已经不属于村集体的无权获取村宅基地

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-06-26 09:29

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2018-06-26 09:57

您好，不是本集体经济组织成员，不能得到宅基地，且买其他人的宅基地也不合法。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-26 10:16

您带着您手里的材料来律所咨询，帮您看看材料才能给您法律建议。

[广西-桂林]
曾令栋律师
20800积分

回复时间： 2018-06-26 10:32

案情陈述不明：“一家五口老少”的户口是否在村里？是否具备村民资格？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2018-06-26 10:41

可以的，建议诉讼处理

[辽宁-大连]
张德华律师
68157积分

回复时间： 2018-06-26 10:59

不是本集体经济组织成员，不能得到宅基地，且买其他人的宅基地也不合法

[山东-青岛]
徐志远律师
312917积分

回复时间： 2018-06-26 11:17

1、告基本没有胜算；2、1986年国家还没有进行农村宅基地登记（是1988年全国开始的农村宅基地登记），所以你应该没有证据证明你个人在农村有合法的宅基地。3、村委会（当时应该是大队吧）没有权力审批宅基地的；4、你已经不属于农村居民，也没有权力享受宅基地待遇；5、无家可归不属于给你审批宅基地的理由。6、个人意见仅供参考。可以电话联系我继续探讨。