已解决问题

关于农村宅基地纠纷问题

12-02 11:20 悬赏 5 发布者:凡士9698 给我留言地区:北京－门头沟区回答:(3)

我父亲80年代之前和我叔叔在农村住前后院（都是农村户口），后大队分给我父亲及子女包括我的宅基地后，我父亲和我叔叔商量同意从前院搬走，我父亲和叔叔一同拆掉了老房，由叔叔扩建了院墙，盖了几间房。90年代初期农村宅基地确权，前院土地归入我叔叔的名下，我父亲后来去世，以后我叔叔在前院又盖了几间房。前5年，我才知道前院的集体土地使用证上写了我叔叔的名字，我还能不能通过法律途径再要回我们家前院的宅基地？

问题补充：

我叔叔家户口只有叔叔和婶婶，按老宅四分地、新宅三分地来讲，现在占据的宅基地肯定超过了一个宅基地的标准，但他们说：一个是我父亲已同意拆了老房并同意扩充院子，同时时间很久了；一个是地上建筑物都没了，诉讼时效也过了。请问敬爱的律师，我还有没有权利通过什么法律途径要回这个宅基地？

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回复时间：2012年12月02日 11时29分

1、农村宅基地的申请和审批必须符合法定条件和资格，一户村民只能拥有一处宅基地，而且分别经过村、镇、区主管部门审核，区政府确权发证；
2、如果你叔叔的宅基地变更符合以上条件和程序即为合法，否则为违法。
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谢谢您的关注！给了我信心！

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回复时间： 2012-12-02 11:36

一、法律规定农村宅基地申请具备以下条件之一的，可以申请宅基地 1、农村村民户无宅基地。 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。二、如你叔叔宅基地变更违法，可撤销。