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买房3年，入住3年，但是房产证一直没有办下来，开发商说是因为验收不合格
湖北－宜昌 06-27 21:20 悬赏 0 发布者:咦，你看帅哥 回答:(5) 买房3年，入住3年，但是房产证一直没有办下来，开发商说是因为验收不合格，并且物业公司的人换了一次又一次，还要业主上交物业管理费。这样的情况下业主该怎么办？怎样才能拿到房产证？物业管理费还需不需要继续交？可以去找开发商要违约金吗？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083227积分
回复时间： 2018-06-27 22:36
可以起诉要求开发商支付逾期办证违约金。
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145534积分
回复时间： 2018-07-11 15:50
您好，请您再说细一点，具体情况是什么样的？欢迎来电咨询，我会为您一一解答疑惑。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-06-27 21:37
可以起诉要求开发商支付逾期办证违约金。一般来说商品房未验收合格不应当收取物业费，但实际已经入住，且已经享受物业服务，应当适当缴纳物业费。
- [湖北-武汉]
- 成华律师
- 30007积分
回复时间： 2018-06-27 23:00
买卖合同应该约定了办证时间吧
- [湖北-宜昌]
- 罗亮律师
- 22558积分
回复时间： 2018-06-29 11:17
1.可以主张逾期办证违约金；2.已入住，且享受物业服务，应缴纳物业费。
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