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待解决问题

拍卖公告与事实不符,但已经成交 怎么办

浙江-杭州 07-09 19:15  悬赏 0  发布者:133571…… 给我留言  回答:(17) 剩余时间: 7天1小时
法院在掏宝上发布拍卖公告,特别强调:本拍卖是有租赁现状拍卖,请竞拍人自行前往了解,一旦成交由买受人自行处理。
这与事实不符,导致只有一个人竞拍,没有竞拍人竞价。
该怎么办?这样的拍卖合法吗?
问题补充:
法院现在不承认有租赁,要求强行清空,前后矛盾

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我来回答
私密留言:
全部答案
回复时间: 2018-07-09 19:53
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、如果第一次拍卖流拍,法院可以组织第二次拍卖;
二、依据法律规定,买卖不破租赁。如果承租人与出租人的租赁合法,承租人可以继续承租房屋直至租赁期限届满,可以拒绝法院的腾退房屋的要求,法院不能强制腾退;
三、因提供的咨询线索较少,律师只能就已知的线索进行解答。
如有疑问,可以继续追问或直接来电咨询;如果满意,请采纳为最佳答案。
我的补充: 2018-07-09 21:45
补充:如果房屋确实有租赁的,则法院的拍卖公告并非与事实不符,拍卖有效;
如果房屋没有租赁,则拍卖公告与事实不符。如果房屋已经拍卖的,可以提出执行异议,要求法院重新拍卖。
回复时间: 2018-07-09 19:55
程序不合法,违法诚信原则
回复时间: 2018-07-09 21:13
程序不合法,租金继续有效。
回复时间: 2018-07-09 21:35
你好!细看了你的提问,现查阅法律并结合我的经验,回复如下:
1、因为与事实不符的描述,导致只有一人竟拍,无人竟争,竟拍价格损失。权利人可以要求法院赔偿。
2、如拍卖程序并无违法,拍卖是有效的。法院的错误告知,对损失有重大过错,应该承担赔偿责任。
3、法院不承认租赁,可以提执行异议,提交租赁的证据和拍卖公告进行抗辩,拒绝腾退。如已经被强制腾退,法院如损害了租赁人的权益,也可以要求赔偿。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 104069积分
回复时间: 2018-07-10 08:36
只要保证房屋所有权有效就合法。
回复时间: 2018-07-10 11:10
这不矛盾,不是一回事。
回复时间: 2018-07-10 12:20
程序不合法.
回复时间: 2018-07-10 12:49
程序不合法,违法诚信原则
回复时间: 2018-07-10 16:22
您好,根据您的描述美拍卖不合法、租赁继续有效
  • [福建-厦门]
  • 郭杰律师 VIP
  • 电话:13860113211
  • 11339积分
回复时间: 2018-07-10 16:38
你这个,好象事实不清楚,你说的情况一般法院不会产生这种错误,你再好好了解。
回复时间: 2018-07-10 17:14
你好,只有一个人竞拍的无效,这种拍卖必须重新拍卖,法院是拍卖的委托方,又是公权力机关,所以法院应当遵守法律规定,在有效的租期内不得清空。
回复时间: 2018-07-10 18:03
1、拍卖人或者拍卖行进行虚假陈述,没有事前说明事实真相,构成欺诈,拍卖行为和结果无效;2、掏宝上发布拍卖公告,特别强调:本拍卖是有租赁现状拍卖,属于有证据证明的事实,谁也否认不了;法院现在不承认有租赁,可以投诉控告法院欺骗当事人;3、导致只有一个人竞拍,说明该拍卖房产有瑕疵(有租赁现状拍卖),我认为不违法,而且是对唯一竞拍人有利的啊!没有和他竞争了,价格会便宜的啊!4、竞拍人明知该拍卖房产有瑕疵(有租赁现状拍卖),竞拍成功,应该履行合同交付费用;5、涉案房产如果是合法租赁竞拍人可以收取租金至租赁期满,租赁不合法可以要求迁出并解除违法租赁关系;6、你对问题的陈述不是很清晰,也没有明确咨询什么问题,如果有必要可以电话或者微信联系我,咱们详细的分析解决。
  • [广东-东莞]
  • 奉军律师 VIP
  • 电话:15322925228
  • 3863积分
回复时间: 2018-07-12 08:40
如果拍卖信息有误可以要求法院重新更正拍卖物信息
回复时间: 2018-07-12 15:39
程序不合法
回复时间: 2018-07-13 11:34
建议联系办案单位了解落实
回复时间: 2018-07-14 14:43
答:竞拍价低于低价的话,会导致流拍。
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15039063769 15838051994
  • 131334积分
回复时间: 2018-07-15 10:35
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