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我租了一套房子，楼上下水管老化漏水，漏坏了我的衣服
07-11 14:39 悬赏 0 发布者:hjge 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
我租了一套房子，楼上下水管老化漏水，漏坏了我的衣服，价值1万元。房东说水管使用者不是他，不负责；楼上说水管自然老化松动，不负责；我现在要诉讼，请问是起诉楼上的还是起诉房东？我现在衣服发票拿不出来，请问怎么鉴定衣服价值？已经穿了2年。房东在没有改变房子结构的情况下，把卫生间改成了储藏间，我衣服是挂在储藏间里，请问房东是否有责任？我裸露挂衣服是否也有责任？
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 电话：13764209860
- 706856积分
回复时间：2018年07月11日 15时04分
具体看漏水原因了，楼上造成的话起诉楼上业主，对于物损价值你可以申请评估
追问：
评估怎么操作？费用高吗？
回答：
诉讼中 申请法院委托鉴定机构评估，费用可能几千
追问：
我衣服可能也就值几千块钱，这样诉讼是否值得？因为我已经穿了2年了。
回答：
先协商赔偿吧
追问：
楼上业主以没有购物凭证为由，拒绝协商，只是赔偿了干洗的费用。衣服已经洗不好了。
提问者对最佳答案的评价：
很热心
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-11 14:46
按合同办事
追问：
租房合同里不会写这些的
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260266积分
回复时间： 2018-07-11 14:48
你好，起诉楼上的住户
追问：
我租的房东的房子，为什么不能起诉他呢？他没有保证我的物品安全呢。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-07-11 15:13
房东和楼上都有责任，协商不成可起诉解决。
追问：
请问起诉房东的理由是什么？现在没有人解决这个事，我拒付房租，继续居住是否有问题？
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083448积分
回复时间： 2018-07-11 15:33
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
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