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婚姻财产

 07-12 14:45  悬赏 0  发布者:hpx111 给我留言 地区:天津-天津 回答:(9)
男方婚前购房,男父母出50%首付,剩余部分婚后两人共同还,但是房子只有男方名字,且还贷账户只是男方账户,男方需要现金加公积金一起还贷,女方工资要高于男方,女方工资相当于全部用来家用,这样的话,假如离婚,房子有女方的权益吗?女方是否需要拿出资金流水明细证明自己与房产相关?
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最佳答案
回复时间:2018年07月12日 14时51分
婚后还贷及对应增值属于共同财产
追问:



假如房子200万购入,男父母出100万首付,婚后共同还100万,离婚时房子400万,那女方是分得(200-100)*50%+(400-200)*50%还是(200-100)*50%+(400-200)*25%呢,增值部分是否有男方父母的一部分?还有您说的这些是法律支持的,不需要进行我的资金流水证明是吧?那是不是就是说建立这样的婚前协议是不需要的?还是可以更好的证明财产权益呢?

回答:

你可以分的增值只是你们共同还贷对应的增值部分,不是整套房子的增值。

追问:

所以相当于整套房子,男父母是占50%,男占25%,女占25%是么?

回答:

不是。男父母是不占份额,婚前男方父母出资的这部分属于男方个人

追问:

那就是说,200万购入,现400万,男方占的是100+(400-100)*50%,而女方占的是(400-100)*50%是么

回答:

你到现在搞不懂?和你说了女方分的是婚后还贷和还贷对应的增值,男方的首付增值也是归男方的
按你说的增值率200%的情况,最简单的算法,共同还了100万,增值200%,那就是100X200%÷2(女方可以分得)

追问:

明白了,谢谢讲解。我刚刚是把男方父母和男方按照两个个体考虑的,谢谢分析,现在比较清楚了

回答:

不客气。

其它答案
回复时间: 2018-07-12 14:51
这是不行的
回复时间: 2018-07-12 14:52
房子所有权仍然归男方。但女方可以主张婚后还款的部分属于共有财产,要求男方给予补偿。
追问:



假如房子200万购入,男父母出100万首付,婚后共同还100万,离婚时房子400万,那女方是分得(200-100)*50%+(400-200)*50%还是(200-100)*50%+(400-200)*25%呢,增值部分是否有男方父母的一部分?还有您说的这些是法律支持的,不需要进行我的资金流水证明是吧?那是不是就是说建立这样的婚前协议是不需要的?还是可以更好的证明财产权益呢?

  • [上海-静安区]
  • 徐玲律师 VIP
  • 电话:13705581686
  • 18841积分
回复时间: 2018-07-12 14:56
女方不需要提供流水,婚后还款及房子增值部分属于夫妻共有
追问:

假如房子200万购入,男父母出100万首付,婚后共同还100万,离婚时房子400万,那女方是分得(200-100)*50%+(400-200)*50%还是(200-100)*50%+(400-200)*25%呢,增值部分是否有男方父母的一部分?还有您说的这些是法律支持的,不需要进行我的资金流水证明是吧?那是不是就是说建立这样的婚前协议是不需要的?还是可以更好的证明财产权益呢?

回复时间: 2018-07-12 15:02
夫妻共同财产原则上平分
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 2420176积分
回复时间: 2018-07-12 15:22
需要拿出资金流水明细证明自己与房产相关
追问:

如果女方的工资用来生活,那需要把所有的生活明细都提供出来才可以证明这套房子与我有关吗

回复时间: 2018-07-12 15:23
增值属于共同财产
追问:

那增值部分是否有男方父母的部分呢?

回复时间: 2018-07-12 15:32
婚后还贷及对应增值属于共同财产
回复时间: 2018-07-12 15:35
您好根据您说的情况下,房子增值部分属于共同财产,女方可以拿出资金流水明细证明
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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