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待解决问题

跟生产队购买的自留地能否用来建房

广西-河池 07-12 17:17  悬赏 25  发布者:sifan5…… 给我留言  回答:(10) 剩余时间: 12天23小时
经相关部门批准,90年代初在自留地建房(有土地使用证及房产证)因资金紧张,自留地后面的一小块自留地搁置没建;1996年花费了8000元跟生产队购买了被搁置的那一小块自留地,亦因资金问题,那块自留地闲置至今。如今自留地周围是繁华闹市,家人想在自留地原址重建楼房,请问之前购买的那块自留地法律是否认可我们的所有权?如需重新购买这块自留地,应向何部门咨询?谢谢!

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回复时间: 2018-07-12 17:36
你好!
1、集体土地,不存在所有权问题,只有承包经营的权利。
2、虽说花费,但不是购买,性质应该是承营,确认使用权。
3、已经支付费用,并办理了确权登记手续,不需要再支付费用,应该在使用权的期限范围内继续使用。
4、如没有办理确权登记手续,需要提供当初的协议和支付凭证,向所在地政府进行确权登记。
5、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
回复时间: 2018-07-12 17:46
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、农村土地,属于集体所有。所谓8000元购买自留地,并非取得自留地的所有权,而是取得使用权;
二、你们已支付8000元取得自留地的使用权,你们可以使用该自留地;
三、自留地是农村集体组织按照政策规定分配给农村集体组织成员长期使用的土地,自留地是属于农村家庭的一种副业,利用剩余劳动力,来满足家庭生活的需要,从实质来看,农村的自留地是属于农业用地,而不是属于建设用地,同时在《土地管理法》中明确规定:农村自留地所有权是属于农村集体组织,农民只拥有使用权,农民不能够随意在自留地上修建房屋。想要在自留地上修建房屋,就必须要到国土局办理农用地转建设用地的审批手续,经过相关部门审批之后,在办理农村宅基地审批手续,以及房屋修建手续,带到审批之后,便可以在自留地上修建房屋;
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
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回复时间: 2018-07-12 19:10
建议咨询房产部门。
回复时间: 2018-07-12 19:51
1、肯定不能啊!2、自留地一般都是农民生活用地,不会批准建房的;3、要想在农村建房必须在农村居住生活靠承包地(也叫自留地)工作收入生存的,才可以申请《集体住宅用地使用权》也叫宅基地使用权;4、宅基地使用权一般是本人申请,村委会同意向乡镇土地管理所报批。5、还需要电话联系我。
我的补充: 2018-07-12 19:52
农村土地不能买卖,村委会也没有权力出售。
回复时间: 2018-07-13 12:07
那要看你们有没有产权证,有产权证法律自然是要承认的,没有,那就要看你具体情况了。
回复时间: 2018-07-13 14:34
你是村集体成员,购买这块地应属于宅基地,有宅基地证,没有请补办。然后可以建房。
回复时间: 2018-07-13 14:57
那要看你们有没有产权证,有产权证法律自然是要承认的,没有,那就要看你具体情况了。
回复时间: 2018-07-13 15:49
答:1、土地闲置两年以上,归原村集体;2、村委会同意。
回复时间: 2018-07-13 16:59
具体咨询当地土地部门。
回复时间: 2018-07-17 10:14
咨询房产部门
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