关于单独成立万博山庄业主委员会的申请

仪征市房管局及相关部门：
万博山庄原规划在万博花苑区域内，从小区建成到目前为止其物业受万博物业公司管理。根据前期物业的约定由万博集团参与筹建的万博花苑业主委员会全权代表业主行使权利。万博物业公司对万博山庄物业的管理从有序到混乱。直接侵害了广大山庄业主的权益。
万博物业公司近年管理严重混乱，存在很多问题，如：
1、万博山庄入住装修管理混乱，小区原先一些配套设施破坏殆尽；
2、物业管理不到位，杂草丛生，铺设的管道裸露。开发商随意开挖，严重破坏了绿化，甚至都未回填。杂物长期堆放无人清理。
3、部分商铺私开窗户，随意从窗户进出小区。
4、开发商承诺的智能化至今未配套。
5、小区的会所至今未提供给业主使用。
万博物业公司近年管理质量严重下降，除了自身管理不到位以外，和本届万博花苑业主委员会不作为有关。本届业主委员会部分成员和万博物业公司高层管理人员有亲属关系，部分本届业主委员会成员与万博集团有商业利益关系。造成本届业主委员会形同虚设甚至出卖广大业主的权益。
万博山庄作为独立的小区，与万博南苑和北苑在物业管理上需求有所不同。加上本届业主委员会筹备组推荐人选存在问题：
1、王永福年龄超过65岁，不符合标准。
2、周正霞丈夫在万博物业公司担任副总。
3、双家军、刘必奎和万博集团有商业往来，存在关联关系。
依据国务院《物业管理条例》业主委员会候选人条件要求，如上人员不符合。
综上3点说明本届业主委员会筹委会在明知上述人员明显违规的情况下推荐作为下届业主委员会成员，本身也说明本届业主委员会筹委会已丧失公信力，不能代表广大业主行使权利。
为此为了切实维护万博山庄业主的权益，行使业主的权利，万博山庄广大业主强烈要求成立自己的业主委员会，请予批复。

万博山庄广大业主
2012-12-04
附件：
1、 问卷调查表；
2、 小区物业管理混乱图片；