该问题已关闭

房子已网签，两个买家，其中一个买家想违约

广东－广州 07-19 08:57 悬赏 0 发布者:小小的人儿大…… 给我留言回答:(7)

和朋友合伙买房已网签，现我个人想违约，请问违约金是我个人赔偿还是我和合伙人一人赔偿一半吗？另外如果卖家不愿解除合同是否有权利让我和合伙人继续履行购买义务

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3915063积分

回复时间： 2018-07-19 09:18

这是可以按照合伙协议来履行的

追问：

无合伙协议。合伙人为男友，当初想着为了结婚，他个人一人之力又无法支付首付，所以两人网签了合同。先签的购房合同约定违约卖家不退定金6万。网签合同约定违约需赔偿卖家房屋价格的10%。现男友还未筹集到承诺的首付部分，我承诺的首付部分已经筹完，但男友只想现在不违约，他去筹钱加上我准备的，买下房子，以后不结婚的话直接按份额赔我钱就可以，并说明如果我现在要求违约，我至少要一人承担一半的违约金或者更多，我想知道如果我提出违约，法律上我和我男友应该各自赔偿多少违约金

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1005814积分

回复时间： 2018-07-19 09:43

可以提出要求的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540316积分

回复时间： 2018-07-19 09:45

对外连带责任，你若负责，可向朋友追偿

追问：

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1836337积分

回复时间： 2018-07-19 10:27

依照约定履行，违约承担违约责任。

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
590552积分

回复时间： 2018-07-19 21:14

注意操作、财务、信用、合规和民事责任风险甚至是刑事责任风险的识别与防范。

[广东-广州]
封华清律师
67048积分

回复时间： 2018-07-19 09:23

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

追问：

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-19 10:29

尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下，办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易，促进商品流通。因此，当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同，这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答