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农村拆迁宅基地继承纠纷

北京 07-21 22:36 悬赏 0 发布者:qiujia…… 给我留言回答:(13)

老家宅基地面积很大，现在面临棚户区改造拆迁。92年到02年之间红本被五个兄弟姊妹中的一个由父亲名字改为自己。其他四个子女是06年由于公路通过，本村宅基地置换进行第二次确权时才发现。当时一直就分家协议协商未果，公路拆迁补偿的16万部分用于修建房屋，部分分配给其他子女，其余大部分其本人占有，直到后其已08年去世。
现在因为面临拆迁补偿，死者子女（孙子辈）不同意协商解决。其余四个子女准备起诉，因为共同抚养父母（五个子女92年都已是城镇户口），要求共同分配拆迁补偿。
想咨询
1,民事诉讼时效是否已过？
2,现在进行拆迁款遗产诉讼，能有效主张的仅仅是第一次的16万房屋补偿款还是现在因宅基地面积补偿的所有拆迁款？
3,胜诉的可能性有多大？

因为案情比较复杂，咨询过许多律师都是说法不一。希望最好是知道相关判决案例（如果是办理过相关案例更好）的律师能帮忙回复下。多谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2018-07-21 22:57

您好，1根据你叙述，没过诉讼时效；2主张拆迁补偿；3方便请来电

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-07-22 16:07

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454027积分

回复时间： 2018-07-21 23:00

您好，没过诉讼时效；2主张拆迁补偿；3方便请来电

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-22 05:56

问题复杂，建议预约面谈

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-07-22 08:47

您好，建议您及时委托律师代理！

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2018-07-22 10:03

案情比较复杂最好面谈

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-07-22 10:05

这个事情的看法：您好，没过诉讼时效；2主张拆迁补偿；3方便请来电

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2018-07-22 10:58

你好，建议尽快诉讼

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-07-22 11:22

您好：
一般没有过；
我长期代理房产继承、房屋拆迁纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2018-07-22 21:53

关键要看他变更登记时父母是否还在世？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-23 10:12

您好，我是孔民律师，需要结合具体的拆迁政策

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2018-07-23 11:00

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。