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业主维权问题

福建-厦门 12-10 14:21  悬赏 0  发布者:jack62…… 给我留言  回答:(8)
您好!我所购买小区车库合同上有面积,但有注明按套出售,面积如有异议不做增补。我购买的是双车位,左侧被邻户业主(单车位)私自画线且加设栏杆和并在入口一方设车闸。多次要求物业解决,物业以“业主私自设闸跟物业无关”、“物业不是执法部门”等为由不予处理。邻户无理取闹,我方停车压线便到我家里闹事。因未办理产权证,本人请开发商予以确认实际使用面积。开发商证实我的车位应是双车位并证明分割线为邻户私划,要求物业负责把线去除,拔掉栏杆,但却以“美观”为由,在原邻户钉杆的位置(往对方位置移)相距不到10公分处重新立杆。请问,开发商的处理方式是否合理?对方使用公用电违规设闸是否合法?物业不作为,管理混乱,小区业主屡屡失窃,业主是否可以拒交物业费?小区失窃,无论损失金额大小,物业统一免业主半年物业费是否合理合法?业主如何维权?
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全部答案
回复时间: 2012-12-10 14:22
需要缴纳物业费
回复时间: 2012-12-10 16:04
1、开发商的做法是否合理,要看其矫正的行为是否已经达到合同约定的状态
2、违规设闸是不合规的,可以报告电业部门
3、一事一议,物业费还是要缴纳,但是如果物业不作为对你造成了损失,你可以通过协商,诉讼等途径解决。
4、对于失窃的行为物业弥补的方法,没有违法。但是是否合理,要看损失大小决定
回复时间: 2012-12-11 08:31
要看合同约定再定
回复时间: 2012-12-10 14:23
你好!这种情况需要缴纳物业费
回复时间: 2012-12-10 14:25
起诉维权
回复时间: 2012-12-10 17:03
您好,这种情况下还是需要交纳物业费,但是如果对方存在违约情况的,可以主张其承担相应的违约赔偿责任。
回复时间: 2012-12-10 17:19
这种情况下还是需要交纳物业费,但是如果对方存在违约情况的,可以主张其承担相应的违约赔偿责任。
回复时间: 2012-12-10 22:42
涉及较多问题。可以通过法院处理。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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