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购买商铺咨询(最新)
湖北-随州 07-31 08:43 悬赏 0 发布者:laoams…… 给我留言 回答:(15) 请甲方一商铺2008年卖给乙方,房款付清,没过户,房产证在甲方处。甲乙双方签订了买卖协议并公证了,其中规定甲方配合乙方过户。后来甲方欲购回该商铺,未果,甲乙相互扯皮几年。现乙方欲卖给自己的亲戚丙(我),想了两种方案,第一种方案:乙要求甲方办理委托公证,乙方代理甲方与我签订购房合同、办理过户等手续,我将房款付给乙方。第二种方案:乙方督促甲方直接与我签订购房合同、办理过户等手续,我将房款付给乙方。经咨询房管部门两种方案予以过户。请问从法律的角度考虑:1、这两种方案是否可行?2、如果能过户,这种购房及其过户方式对我有没有风险?3、即使过户了,如果甲方以这次签订了购房协议但是没收到房款为由起诉收回该房产,法律会支持谁?4、是不是必须撤销甲、乙2008年签订的已经公证了的购房协议?谢谢!输入你的问题
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全部答案
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话:18178910110
- 389547积分
回复时间: 2018-07-31 08:44
先把合同发给律师看看吧
追问:
甲乙的买卖合同?
- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话:19947890069
- 445540积分
回复时间: 2018-07-31 09:23
你好!请上传合同。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4531733积分
回复时间: 2018-07-31 09:36
根据协议处理
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话:18774926352
- 145403积分
回复时间: 2018-07-31 10:47
您好,方案可行,但存在一定的风险,房产证在甲方手中,请问房产证上登记的是谁的名字呢?请问买卖协议的内容是什么呢?建议您可以先与甲方协商,与甲方签订合同比较保险,详情可来电咨询,尽可能的维护您的权益,希望能够帮到您
追问:
房产证在交易时候已交给乙,乙丢失,甲又补办的,仍然是甲方的名字,还在甲方手里。不管采取哪种方案过户给我,甲方会起诉我并要回房产吗?
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2018-07-31 09:27
建议直接起诉要求甲办理过户给乙
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2018-07-31 09:31
你好,买卖协议的具体内容是什么样的?为避免风险,建议来电告知合同具体内容,再做判断。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间: 2018-07-31 09:41
您好,方案可行,但确实存在风险,建议您请律师为您起草合同以最大程度的规避风险,若甲起诉,建议保存好之前甲与乙的购房协议,以作为证据,不必撤销购房协议。但最好的情况是您可以先让甲与乙办理过户,再与您办理过户,若甲不同意,可以起诉处理,具体情况您可以选择来电咨询,我将尽可能维护您的合法权益。
追问:
甲乙的购房协议在他们手里,我保留复印件能否作为证据?
追问:
请问我保存甲乙购房协议的复印件能否作为证据?谢谢
- [湖北-武汉]
- 钟哲律师
- 45844积分
回复时间: 2018-07-31 09:42
最好是先把房子过户给乙,再由乙过户给你
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间: 2018-07-31 10:55
您好,买卖协议的具体内容是什么样?为避免风险,建议来电告知合同具体内容。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2018-07-31 11:52
您好,考虑到您的情况复杂,建议您将合同给律师看一下,帮您找到规避风险的方法。如您需要,可来电详询,电话咨询是免费的,希望能帮到您。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间: 2018-07-31 14:01
您好,具体的还是看您合同具体是怎么约定的,方便的话您是可以来电沟通的。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间: 2018-07-31 15:40
您好,需要看一下您的合同,如果您不方便透露隐私,您可以来电咨询,我们可以为您提供免费的咨询。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-07-31 16:32
是这样的:建议直接起诉要求甲办理过户给乙
- [湖北-武汉]
- 成华律师
- 30007积分
回复时间: 2018-07-31 18:03
看合同再决定
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间: 2018-07-31 22:25
可以,转移合同权利。
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