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合同问题

湖北－武汉 07-31 14:35 悬赏 0 发布者:zqwust 给我留言回答:(10)

甲方（某某房地产公司）与乙方2013年签订了买卖购房协议，协议上明确首付款三成，剩余银行按揭。因甲方原因一直未办理房产产权，无法银行按揭。甲方与2017年将该房屋产权转让给了丙方（某公司）。请问甲方与乙方、乙方和丙方之间的合同有效优先性。

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083270积分

回复时间： 2018-07-31 16:59

您好，如果已经办理过户登记，您可以要求甲方赔偿，

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2018-07-31 14:39

您好，您当初签订的购房协议中没有惩罚性的条款吗？一般先按照订立的合同处理，您可以根据您签订的合同追究甲方的违约责任。

我的补充： 2018-07-31 14:43

另外根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。甲方存在逃脱责任的行为。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-07-31 14:41

您好，如果合同没有违法都是有效的，要看甲方与丙方有没有办理房屋产权过户登记。如果已经办理过户登记，您可以要求甲方赔偿，如果遇到其他法律问题您可以来电咨询，我们可以为您提供免费的咨询。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2018-07-31 14:44

您好，如果已经办理过户登记，您可以要求甲方赔偿，

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2018-07-31 14:47

已过户为准，乙，丙能要求赔偿

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-07-31 14:51

您好，要针对甲方与丙方有没有办理房屋产权过户登记手续。如果已经办理过户登记，您可以要求甲方进行赔偿。希望能帮到您。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2018-07-31 16:38

您好，当时签订的协议上有相关的规定吗？具体情况您可以选择来电咨询，我将尽可能维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
成华律师
30007积分

回复时间： 2018-07-31 18:02

合同有效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-31 19:42

合同有效，甲方违约可以追究其违约责任。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2018-07-31 22:23

甲乙之前是否有后续履行呢

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