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卖方隐瞒，买方是否可以主张撤销合同，并要求对方支付合同约定的违约金

江苏－南京 12-11 21:32 悬赏 0 发布者:xiaosh…… 给我留言回答:(8)

二手房卖方隐瞒房屋渗水，未过户，买方是否可以主张撤销合同，并要求对方支付合同约定的违约金

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[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
415743积分

回复时间： 2012-12-11 21:40

你好，可以要求解除合同

追问：

谢谢！那可以要求卖方支付违约金吗（合同约定了违约金）。另外中介费谁付？（合同约定违约方支付）

回答：

你好，可要求支付违约金，中介费属于实际损失应当赔偿

追问：

谢谢王律师。那么请问，如果对方已经修好后，我才发现卖方有隐瞒，我是否仍然可以这样要求呢？因为我买的是新空房，尽管已修了，但是我怕以后再漏水，所以不想要了。

回答：

你好，可以要求

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2012-12-12 11:09

你好，可以要求解除合同

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-11 22:43

要求解除合同,可要求支付违约金，中介费属于实际损失应当赔偿.
.

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-12 10:57

对方修好后，如果不影响使用居住，你就不能助长解除合同

追问：

谢谢王律师。那么，我可以要求一些补偿吗？例如，降低房价什么的。

回答：

可以协商

追问：

谢谢王律师。那么，我可以要求的赔偿可以怎么计算呢？合同约定了10%的违约金，是否可以以此为依据呢？还是以我付房款的利息损失为依据（这个数字远远低于违约金）？定金和违约金可以同时主张吗？

[江苏-南京]
曾金峰律师
102411积分

回复时间： 2012-12-12 11:06

根据双方签订的买卖合同内容，要求对方承担相应的违约赔偿责任。

追问：

谢谢曾律师。那么，我可以要求的赔偿可以怎么计算呢？合同约定了10%的违约金，是否可以以此为依据呢？还是以我付房款的利息损失为依据（这个数字远远低于违约金）？定金和违约金可以同时主张吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-12 13:33

要看渗水的情况有多严重了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-12 19:56

根据双方签订的买卖合同内容，要求对方承担相应的违约赔偿责任。

追问：

谢谢陈律师。那么，我可以要求的赔偿可以怎么计算呢？合同约定了10%的违约金，是否可以以此为依据呢？还是以我付房款的利息损失为依据（这个数字远远低于违约金）？定金和违约金可以同时主张吗？

[江苏-常州]
戴雅静律师
45052积分

回复时间： 2012-12-12 21:33

可以要求解除合同

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