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该房产该归谁
四川-德阳 08-04 17:54 悬赏 0 发布者:scpzh6…… 给我留言 回答:(3) 我一个朋友A因自己没有公积金贷款资格,为了购房能用公积金贷款,就以另一有公积金贷款资格的朋友B的名义贷款购买了商品房,产权证书名字是朋友B,实际首付和每月还贷款均是朋友A,现实际居住也是付款朋友A。请教,这种情况,房产应该属于朋友A,还是朋友B。现朋友A想通过公证处公证该房产权属于自己的,等贷款还清后再过户到自己名下来,可不可以?请指教谢谢!!!
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083440积分
回复时间: 2018-08-04 18:04
对于AB之间属于A,但对外依产权登记为准
追问:
首付和还贷朋友A均是以朋友B的名义在操作(贷款、还款名字均是朋友B,包括购房首付收据名字都是朋友B)。目前有点小状况,朋友B的孩子认为该房是自己父亲的,多次要求父亲(朋友B)把该房卖了,在成都去另买新房。朋友B将此事告诉朋友A,让朋友A想办法把房产证过户到朋友A自己名下,而朋友A又想继续使用朋友B的公积金贷款资格继续下去,直到还完贷款再过户。又担心朋友B的家人翻脸不认账,以房产证为依据强行占据房产。请教,如果真出现这种情况,法律上是认房产证上的人为房产所有权人呢,还是认实际付款、还房贷的人?谢谢!
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542733积分
回复时间: 2018-08-04 18:32
签订协议约定
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2018-08-04 17:57
房子应该归你朋友所有
我的补充: 2018-08-04 17:58
无法公证,写好协议约定清楚即可
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