律师你好！我想买二手毛坯房，a中介带我看了一套房子，看完拿了一张叫看楼书的纸

律师你好！我想买二手毛坯房，a中介带我看了一套房子，看完拿了一张叫看楼书的纸，说签个字，表示看过房子了，算是登记，我当时也没看内容就签了名字，觉得就看个房子不至于强买强卖！过了两天我给a打电话，再看一下，下午7点去看了，看完又让在看楼书上签个字，看完出来，我说最晚明天下午给a答案，a要求交意向金，我没交。回家8点我给a打电话订房子，a说别人先交了意向金，房子没有了，我挂完电话在58同城看到b中介还有这套房子，就打电话给b中介，b中介第二天就约了房东见面，我交了定金。这时a中介打电话给我，让我交中介费给a，说他们看楼书上的内容是：在a中介的带领下看过的房源，只能在a中介成交，否则，一年之内不能在其它中介成交同一套房子。如果我不交中介费给a，a中介公司就起诉我，说看楼书就是证据。但我也录了音，a亲口承认是他收了别人的钱，没有房源给我在先，我被a拒绝订房以后，我才联系的b中介，而且成交价比a报给我的成交价还要优惠一点。
我想咨询的事情一：他的看楼书的这种内容，真的受法律保护吗？二我买b中介的房子算我违约吗？三我需要向a支付中介费吗？四a中介的看楼书有没有涉嫌强买强卖？我能否以录音为证起诉a中介骚扰，敲诈勒索？能否以看楼书上的内容为证，向法院起诉并申请查处a中介涉嫌强买强卖，私下收消费者的钱？