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二手房合同纠纷
北京－朝阳区 08-07 11:54 悬赏 0 发布者:小测测 给我留言 回答:(20) 半年前买的二手房，未过户，就签了个合同，现在卖家不想卖了，但我还想买，怎么办
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248257积分
回复时间： 2018-08-07 12:13
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2018-08-07 12:33
您好，1可以要求继续履行合同，并要求
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083239积分
回复时间： 2018-08-07 12:39
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-08-07 13:16
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
- 67818积分
回复时间： 2018-08-07 11:56
你好，最近常见因房价上涨卖家毁约的情形，可以起诉要求继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-07 11:58
专注合同纠纷，可来电详询
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454023积分
回复时间： 2018-08-07 12:00
您好，建议起诉要求继续履行合同
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-08-07 12:01
你好，根据你们双方在购房时签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2018-08-07 12:10
可以起诉要求对方继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-08-07 12:10
可以向法院起诉按合同履行。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-08-07 12:26
您好，可以要求其承担违约责任！
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-08-07 12:37
您好：
及时起诉；
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我正在代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
及时起诉；
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我正在代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间： 2018-08-07 12:57
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-08-07 13:11
如果协商不成，建议诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-07 13:14
您好！搜集卖方违约的证据，法院起诉要求继续履行合同并要求承担违约责任。代理过胜诉案件，如需帮助，可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-07 13:18
可以起诉要求履行合同，依据判决申请强制执行
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2018-08-07 13:41
可以向法院起诉主张继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失
- [福建-厦门]
- 林忠律师
- 52512积分
回复时间： 2018-08-07 16:29
及时委托律师处理
- [北京-朝阳区]
- 殷建伟律师
- 39948积分
回复时间： 2018-08-08 00:29
赶紧起诉，并对该房进行财产保全，起诉要求继续履行合同，如果能一次性付款，胜算是很大的。找专业律师代理，可以联系我殷律
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-08-08 16:40
您好，建议起诉要求继续履行合同
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