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尊敬的律师您好,我于去年8月中旬签订了一份房屋租赁合同,当时有一个介绍人

北京 08-13 09:11  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(11)
尊敬的律师您好,我于去年8月中旬签订了一份房屋租赁合同,当时有一个介绍人,也算是我的合伙人,是一位女士(我们谈好她享有店里40%分成,不出资),就这样合同签好后还按了手印。这房子是从中介租来的用于汗蒸的。房子租金付好后我和这位女士一起去山东考察,回来后她反悔撤出了。我们把中介签合同的请来说明情况,当面撕毁了合同并要求他也把手里的合同作废重签,他同意了,我和中介重签了一份合同,有双方签名和留的电话。没按手印。今年5月初,我收到法院传票,中介把我告了,说我还欠他大约10万左右未支付,我看了一下起诉合同,这是一份伪造合同(三人签的字,没有按的手印),那位女士也成了被告,这位女士哭着来找我,说自己只是好心做了介绍,什么都没有参与过,并把中介劝她出庭的录音语音给我看和听,上面说,如果他们联手能把官司打赢,钱分给她一半。

由于房子是经人介绍的,我很信任他们,房子都没仔细看一下就把钱都交了。说好了的一手交钱一手交房子钥匙的,当初承诺有两个仓库的(我有些货需要安放),我出差回来看这房子,空空的,只有一把钥匙在桌子上,然后才知道,这间100平米的房子居然是隔断房,房间的灯都是坏的,开关有一半在别人家里,没有淋浴间,没有厨房,没有卧室,甚至下水道都没有,我问过中介,一问到重点就推说忙,多少天见不到人影。这个房子以前经营过汗蒸,中介说还有几个客户可能还有账目没清,需要免费接纳我同意了。开业当天,来了一群人,以后每天都是,并且提出了各种各样的要求,我翻了账本才知道,这4本厚厚的账原来都是欠顾客要还的,10万有余。这下麻烦了,我早上5点起来开汗蒸房预热,晚上11点以后还睡不了觉,打扫卫生,擦地板,洗拖鞋,洗汗蒸服都是给他还债。由于店里以前未按规定合理经营汗蒸房,这是一个高危工作,生病和年老体弱的都来,人员参差不齐,有几岁小孩,也有七十多岁老人,还有癌症患者,温度调低一度就挨骂,有人在里面一呆几个小时不出来。房间甚至连消防设施都不全。经营期间,债务越来越多,有理疗调理的(每个欠的都是几千元),有面膜的,还有汗蒸年卡的……
开业当天,老家打电话说我母亲白血病抢救无效去世了,我万分悲痛,但是没有回去。刚开业不久,中介人员和他老婆就让我外出学习和听课,我沉浸在失去亲人的痛苦中无心做别的拒绝了,这惹恼了他们,只要客人一多,就大声嚷嚷说我偷了他的手表等等,过几天又来道歉说找到了,他们把持着仓库的钥匙,每天无数次进出拿东西,然后夫妻趁人多过来打架说丢了东西。后来他们变本加厉,只要有客人在,他们就使劲踹门,骂人,说我欠钱不还。后来还找了类似黑社会的两个打手,企图用恐吓和诱骗的方式拿走那份我和他签的合同,未能如愿。12月下旬,房东过来要把我清走,说我拖欠房屋,我刚付了一年的房租,才住了3个多月她却说到期了。我哭了整整一天,更大的灾难降临我头上,12.27日早上,我刚开门,冲进来四个人,辱骂我,并强行换了屋里所有的锁,客人只出不进,我被逼到一个小房间里,开始锁上房门。他们骂够了,用他们的钥匙开了我的房门,打了很多电话,要找人把我扒光衣服拖到马路上游街,没人过来帮忙。他老婆再开始骂我,甚至扒了我衣服,抢了我手机,不堪其辱,趁其不备我逃出了屋子,上了一辆出租车,他们就追,我打电话报了警,警察出警后说,经济纠纷找法院,这房子誰有钥匙就是谁的。寒冬腊月,我衣服被她扒了,好冷,他们一群人要带我去一个地方谈谈,一看就是要挨打,我没去,晚上天黑了,我又冷又饿,身上没有一分钱,借来了一把铁锤,砸开了一扇门,算是进了屋。他们又报了警,警察把我带走关了一会儿就让我回来了。我重新回到我租的房子里,房间被翻的乱七八糟,几本厚厚的账本和店里的现金都被他们拿走了,大概有八千元左右。他老婆是汗蒸群主,在这个群里发动那些人每天对我人身攻击,辱骂,砸门,钥匙都在他们手里,我不能营业了。在这种痛苦的折磨下第二天我大出血躺床上一动不能动了,又来一群人逼我还账,他们说谁接手店债谁还,还逼迫我扒了裤子给他们看是不是真的大出血。屋子里,卫生间,床上到处都是血,我心脏好疼,我打了110,因为人太多了,120来了也没用。有报警记录。我不知道这到底怎么了。就这样过了一周,他郑重过来找我道歉,让我继续开门营业,说她老婆是孩子。我心软同意了。刚开门,工商来查,卫生来查,正好赶上过春节,就这样早早停业了。
春节后,勉强开门,也没营业,只是还他欠的账。投资的几十万全没了,还要承担水电费。我一离开这个店就换锁就是他们的了。当我收到法院传票时,我彻底关门了,每天都有一群人来门前踢门,辱骂,他们轮流来。我的精神到了崩溃的边缘,工商过来警告说有人举报我无证经营,要面临很大一笔罚款,当初签合同前就是谈好了有营业执照才租的。每天以泪洗面,不久他们又撤诉了。7月份又收到了法院的传票,通知8.27开庭。这是一个灰色而恐惧的一年,我不能出门,只有少数的好心人送来点儿吃的勉强度日,又不能离开屋子,我屋子里还有些东西。要开庭了,不知道我会面临什么?好恐惧。恳求好心律师帮忙解答,感激不尽(有很多录音证据,有人证)。多谢!
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回复时间: 2018-08-13 09:17
你好,应当根据合同约定履行义务承担违约责任的。
回复时间: 2018-08-13 09:41
根据合同约定履行义务承担违约责任的。
回复时间: 2018-08-13 10:24
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
回复时间: 2018-08-13 16:14
搜集证据起诉维权
回复时间: 2018-08-13 09:22
根据合同约定履行义务承担违约责任的。
回复时间: 2018-08-13 09:30
您好,应当根据合同约定履行义务承担违约责任的
回复时间: 2018-08-13 09:30
你好!需要结合具体的案情等相关证据来分析,必要时建议委托律师介入
回复时间: 2018-08-13 10:03
如果协商不成,建议诉讼处理
回复时间: 2018-08-13 11:18
根据合同约定履行
回复时间: 2018-08-13 14:38
根据合同约定履行 具体可咨询专业律师
回复时间: 2018-08-16 08:51
应当根据合同约定履行义务承担违约责任的
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