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农村征用宅基地建商业街，建成后开发商卖了一部分属于赔偿的房子。
河南－新乡 08-13 11:17 悬赏 0 发布者:809534…… 给我留言 回答:(10) 农村征用宅基地（建在自家农耕地上）建商业街，合同约定给房子，及房子位置都已确定。最后开发商吧原定赔偿的房子卖了，这个需要怎么办。是当地镇政府牵头征地，有合同。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542921积分
回复时间： 2018-08-13 15:37
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2018-08-20 14:32
您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-08-13 11:23
可以要求开发商按合同约定履行
追问：
他们处理半年了仍然没有消息，赔偿的房屋已经被买过房的人贴上了出租，去问开发商他们说不承认也不作为，找镇政府，镇政府一直反馈近期处理，但一直没有处理，想问，直接起诉开发商和镇政府及征地牵头人可行不，诉求就是还原原地貌，或者按合同约定履行赔偿原约定面积。等的这半年是否可以追加要求赔偿？谢谢。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
- 137837积分
回复时间： 2018-08-13 11:42
依据该赔偿协议，直接起诉要求承担违约责任。
- [河南-信阳]
- 熊树刚律师
- 42195积分
回复时间： 2018-08-13 12:09
你好，按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-13 14:51
根据合同约定具体分析，可以到法院起诉维权，详情可来电咨询
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-08-13 15:01
根据合同约定分析
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2018-08-13 15:09
可以要求开发商按合同约定履行
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-08-13 16:40
依据该赔偿协议，直接起诉要求承担违约责任。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-08-13 18:08
如你所说的话，根据合同约定具体分析，可以到法院起诉维权，详情可来电咨询
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