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房屋买卖纠纷
河南－信阳 08-14 09:44 悬赏 0 发布者:138397…… 给我留言 回答:(18) 我于17年1月从别人手中购买了一套二手房，我按约定及时交了百分之六十首付款，剩余百分之四十的款项，约定对方17年10月底取得房产证后去办理贷款和过户手续。时至今日，房产证也没有下来。购房时与对方及中介签了三方协议，协议的补充条款中清楚的写到对方承诺的取得房产证和办理贷款、过户的时间，并写清了逾期15天构成根本违约，买方有权以书面通知的方式解除合同，卖方要付百分之二十的违约金。协议签完后，对方就把钥匙交给了我，我没有入住，房子一直在空着。超过约定下房本时间的这近一年，买方没告知过我房产证没下来，我也没催问。直到现在还没下本，我想解除这个合同，并让对方赔偿违约金。请问行嘛？
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全部答案
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195846积分
回复时间： 2018-08-14 09:56
如果对方未履行条款，可以到法院起诉要求对方承担违约责任，如需帮助请来电。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083397积分
回复时间： 2018-08-14 10:22
根据你说的对方违约，具体需要综合合同全部内容确定
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542706积分
回复时间： 2018-08-14 10:30
按合同约定处理
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2018-08-14 19:09
可以的了。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
- 137837积分
回复时间： 2018-08-14 09:55
可以直接书面通知对方接触合同，要求对方按合同约定支付违约金。如果对方不履行直接依据双方的合同约定起诉解决。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-08-14 09:57
根据你说的对方违约，具体需要综合合同全部内容确定
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间： 2018-08-14 10:06
根据合同约定，若对方违约，可以起诉要求承担违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-14 10:12
按照合同约定，你有权解除合同和主张违约金。
- [河南-洛阳]
- 尹宝强律师
- 17277积分
回复时间： 2018-08-14 10:14
根据你说的情况，你可以依约通知对方解除合同支付违约金，具体可电联详谈。
- [河南-信阳]
- 张国权律师
- 78975积分
回复时间： 2018-08-14 10:28
您好！您咨询的法律问题答复如下：根据双方合同约定，若对方未履行条款违约，可以起诉要求对方承担违约责任。
- [河南-信阳]
- 熊大明专业律师
- 29846积分
回复时间： 2018-08-14 10:55
可以委托律师向法院起诉，维护权益
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-08-14 11:22
你好，可以直接书面通知对方接触合同，要求对方按合同约定支付违约金。如果对方不履行直接依据双方的合同约定起诉解决。
- [海南-海口]
- 林超律师
- 10720积分
回复时间： 2018-08-14 12:21
根据合同约定你可以起诉对方要求承担违约责任，支付违约金
- [河南-信阳]
- 熊树刚律师
- 42195积分
回复时间： 2018-08-14 14:15
你好，按照合同约定处理
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-08-14 15:06
按你说的情况，我认为：按照合同约定，你有权解除合同和主张违约金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-08-14 15:29
根据合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-14 15:58
可以按照合同约定通知对方解除合同，让对方支付违约金
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-08-25 13:50
可以直接书面通知对方接触合同，要求对方按合同约定支付违约金。如果对方不履行直接依据双方的合同约定起诉解决。
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