一手更名房买卖问题

本人购买一套一手更名的精装房共计134万，已付款50%剩余的50%待银行放款后，打到开发商账户上（已到账），待做好移交工作后结算尾款（房子已更名至我名下）。当时与卖房及开发商签订了一份三方房屋买卖协议。卖方承诺该房子无任何债务纠纷，要求卖方要保证住房装修质量如水电等，要保哪些家电等应维持原样不得搬走。再银行审批贷款过程中，一个自称业主男友的人打电话给我说房子首付款他付款的不同意卖房子（房产证上没他的名字），他是不会搬出来的。而且装修那些地方处破坏了，同时还发了照片给我看（我有录音）。（本人缴纳定金的时候未看房及拍照，只有缴纳定金前半个月中介发给我的照片，本人也同家人朋友上去看过，与图片一致）。因为房屋遭到破坏，我要求提早验房并协商处理相关问题，卖方不同意看房说合同内没有注明验房时间，只有说明在45天搬离，她只需45内帮我修护好就行，之后再联系就不接电话。期间他男朋友多次告诉我他们并未商量好房屋买卖的问题，同时没协商好他也一定不会搬离，破坏的房子也是卖方随便修护的。请问下律师，以上情况一：我是否能够提前要求并于开发商上去提前验房，并谈妥修护问题，提出要求及赔偿，以免卖方未按照原来的标准乱修护。二：待45天后，问题如未解决，我是否有权起诉卖方，赔偿相关损失并强制执行。三：如果无法交易的话我有权提出那些赔偿。四：以上情况有那些情况对我不利，我需要想办法补充那些证据。谢谢律师了!