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想买北京朝阳官悦欣园回迁现房目前无房本，房产中介称可代办购房手续流程如下：交定金5w

北京－朝阳区 08-14 15:45 悬赏 0 发布者:王朋回答:(10)

想买北京朝阳官悦欣园回迁现房目前无房本，房产中介称可代办购房手续流程如下：交定金5w，审核买房资格；交半款同时买方与拆迁部门签订拆迁协议，协议名字为买方；间隔4～6个月，交全款同时完成选房，买方获得选房单，交易完成。买方持拆迁选房协议与底单与开发商进行网签，获得回迁房。两年后待房本下来，买方自行办理房本。中介称回迁户有变现需求，可腾退回迁指标，可在签订拆迁协议前，通过亲属转让或者法院判决的手段将买方变为拆迁户身份，获得回迁资格。买方与中介公司签订代购协议，代购过程中钱款都转账给中介公司，买方获得回迁房底单完成选房协议生效，中介公司获取佣金，否则退回买方所有钱款。问是否可行？存在哪些风险？

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回复时间： 2018-08-14 16:20

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。