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第一天，房子交了2万定金，签署了购房协议。首付第二天付了。协议上写签购房合同前违约，赔2万
江苏－徐州 08-20 13:42 悬赏 0 发布者:张亚楠老师 回答:(5) 第一天，房子交了2万定金，签署了购房协议。首付第二天付了。协议上写签购房合同前违约，赔2万。
然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。
第七天，让我去签商品房买卖合同。
因个人原因想退房，开发商说交了首付，退房要按照已经签了购房合同的违约金来走，总房价10%。
网上我搜索了一下，有这一段很像我的情况：
现在购房合同都是网签,在给你打印合同的时候就已经把你的信息录入了当地的房产网系统,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。
我也不知道我到底占不占理。如果不占理，不然就走10%，交4万多。
然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。
第七天，让我去签商品房买卖合同。
因个人原因想退房，开发商说交了首付，退房要按照已经签了购房合同的违约金来走，总房价10%。
网上我搜索了一下，有这一段很像我的情况：
现在购房合同都是网签,在给你打印合同的时候就已经把你的信息录入了当地的房产网系统,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。
我也不知道我到底占不占理。如果不占理，不然就走10%，交4万多。
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回复时间： 2018-08-20 14:06
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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回复时间： 2018-08-20 14:14
这是可以按照协议来履行的
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回复时间： 2018-08-20 14:31
根据合同约定的处理
- [山东-济南]
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回复时间： 2018-08-20 14:31
您个人原因退房的话，是违约了；建议协商吧
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- 潘建强律师
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回复时间： 2018-08-20 15:42
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