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租房纠纷

北京 08-20 14:14 悬赏 0 发布者:嘻嘻嘻123…… 给我留言回答:(16)

我和一朋友在自如租了房子，合同签的我名字，合租人写的是她，前3个月住的很愉快，她因工作原因，每个月在北京只待3天或四天，她说她以后来的时候按天给钱，一个月给400左右，我当天心软口头答应了，但是第二天我发现她从一开始就有预谋和我合租，减少她房费的心思。我反悔说不同意，让她要么她搬走，要么我搬走，她都不同意，无奈，我搬走后，需要和自如解约合同，她自己还不接受合同，就是一直住下去，赖着不走，还不交房租，不让新房客住进去，说我已经答应她了，她要住满两个月再走，口头威胁我，把房门电子锁也弄坏了，她说搬走也可以，赔偿她违约金，我该怎么办

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-08-20 14:16

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149026积分

回复时间： 2018-08-20 14:16

协商不成你们可以到法院起诉处理

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-08-20 14:47

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2018-08-20 15:09

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2018-08-20 16:25

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。