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父亲失踪20年，房产证是父亲名字，现在房子要办不动产证
湖北－荆州 08-20 15:27 悬赏 0 发布者:l60ko 给我留言 回答:(9) 父亲失踪20年，房产证是父亲名字，现在房子要办不动产证，要改母亲的名字，有什么办法吗，咨询其他，说要办理离婚才能改名字，才能办不动产证。
问题补充：
到法院去宣告失踪是怎么办理。
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可以申请宣告死亡
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回复时间： 2018-08-20 15:40
到法院宣告失踪。
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回复时间： 2018-08-20 15:46
去法院宣告失踪
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能办不动产证。
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去法院宣告失踪
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宣告失踪。
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去法院宣告失踪
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回复时间： 2018-08-20 15:47
您好，可以申请法院宣告失踪
- [湖北-荆州]
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回复时间： 2018-08-20 15:55
向法院起诉宣告父亲为失踪人，同时指定母亲为父亲财产保管人。
或起诉宣告死亡，然后继承遗产，办理不动产登记。
就算办理离婚成功，父亲名下的房屋仍然登记在父亲名下，离婚后你母亲更无权处理。
或起诉宣告死亡，然后继承遗产，办理不动产登记。
就算办理离婚成功，父亲名下的房屋仍然登记在父亲名下，离婚后你母亲更无权处理。
追问：
只需要宣告失踪就可以吗，就是说办不办离婚并不重要吗。但是宣告死亡，并没有死亡证明，虽已经失踪近20年。
回答：
宣告死亡的法律文书，视同死亡证明，可以销户，启动继承程序。
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