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回迁房和商品房的区别
天津－河东区 12-17 10:47 悬赏 10 发布者:戚筱其 给我留言 回答:(10) 我想买中山门小区的一套房子，是回迁房，请问回迁房和商品房的区别，能买卖吗？有什么风险和注意事项
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-12-17 10:52
回迁房通常要满五年才以上市
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193489积分
回复时间： 2012-12-17 10:55
要看具体的产权登记情况。一般的，可以买卖。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2012-12-17 15:34
建议先看清土地使用性质，有的回迁房是小产权房屋，小产权房屋不受法律保护
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-17 11:16
回迁房的买卖存在很大风险，因为你不是被拆迁人。产权登记时会有麻烦。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-17 11:22
最大的区别就是产权性质，土地使用性质是不同的。回迁房属于集体所有权。买卖从法律上是有限制的，只能是本村村民之间进行交易。其他存在的交易，风险比较大。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-12-17 11:29
回迁房满5年才能买卖。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-12-17 11:45
一般五年内不允许买卖，无法过户。具体到房管局查询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-17 23:44
看土地的性质，是建在国有土地上，还会建在农村集体土地上。一般农村土地上建房时不允许非农业户口购买的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-18 11:06
回迁房通常要满五年才可以买卖
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间： 2012-12-18 16:37
回迁房通常有过户年限的限制，一般入住几年后才能过户。
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