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二手房 买卖
08-21 08:29 悬赏 0 发布者:fanhan…… 给我留言 地区:吉林－长春 回答:(6)
我一个朋友想在长春买房，通过中介看中一套房子。就通过中介直接签订了购房合同。合同是房主的爱人代签的（两人没有结婚证）。结果昨天才告知房子没有满两年，因此产生了很多的费用。定金收条是明确写了不买房就不退定金。我朋友感觉受骗了不想买了，可是中介和签字人都不退回定金。我想知道这个合同有效吗？能要回定金和中介费吗？
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
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回复时间：2018年08月21日 09时20分
你好，如没有房屋产权人的授权委托，他人无权处置其财产；如因“重大误解”可以要求解除合同，建议协商解决，协商不成的，可向法院起诉维权
提问者对最佳答案的评价：
以协商解决，谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2018-08-21 08:33
一般有效
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回复时间： 2018-08-21 08:45
如没有登记且没有产权人的确认则无效，可以要回。
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回复时间： 2018-08-21 09:44
可以额撤销合同
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回复时间： 2018-08-21 10:33
依据你说的情况可以要回，如无房主授权合同是无效的
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回复时间： 2018-08-21 10:53
一般有效
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