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租房合同违约问题
浙江-杭州 08-30 17:15 悬赏 20 发布者:187681…… 给我留言 回答:(9) 您好,我是房东,和租客签订租房合同,租期5年,年租金1万,已租2年,违约金5万,我现在想收回房子,问:承租人的损失如何计算,比如他进行的装修投入算直接损失吗?如果算的话,万一他装修花了100万,我是不是要陪100万违约金?如果不算的话,那违约金不超过实际损失30%,年租金1万*30%得3000,能这么计算吗?
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回复时间: 2018-08-30 17:17
这是可以按照租赁合同的约定来履行的
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
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回复时间: 2018-08-30 19:38
可以按照租赁合同的约定来履行的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2018-08-30 17:23
过高的不支持
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回复时间: 2018-08-30 17:30
根据合同约定承担违约责任,具体装修损失,协商不成,成,可诉讼解决,。。。
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
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回复时间: 2018-08-30 17:38
你好,按照租赁合同约定处理,对方的损失可以申请评估
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- 110网律师
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回复时间: 2018-08-30 19:33
不是这样简单计算的
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间: 2018-08-30 19:54
按照对方实际损失,也要算折旧的。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2018-08-30 23:32
你好,按照租赁合同约定处理,对方的损失可以申请评估 如有需要可以委托律师。
- [浙江-杭州]
- 张浩律师
- 17788积分
回复时间: 2018-08-31 10:58
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