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二手房合同违约
北京 09-02 22:48 悬赏 0 发布者:赤浪fans 给我留言 回答:(19) 购买二手房，签订购房合同时说明交房时间是过户后5天内，如果逾期时间超过20天，需缴纳20%总房款作为违约金，如今卖家逾期一个多月交房，有线电视交费记录单可作为逾期证据。
我想问：
1、如果到法院起诉卖家，胜算大吗？
2、如果起诉，需要耗费多长时间？
3、如果起诉成功，法院会严格按照合同规定来执行违约金赔偿吗？
我想问：
1、如果到法院起诉卖家，胜算大吗？
2、如果起诉，需要耗费多长时间？
3、如果起诉成功，法院会严格按照合同规定来执行违约金赔偿吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2018-09-02 22:53
您好，1可以要求继续履行合同，要求承担违约责任；2我可以做风险代理，胜诉后付费。
追问：
如果胜诉，法院会严格按照合同规定的违约金来判罚吗？
回答：
您好，方便请来电
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083448积分
回复时间： 2018-09-02 23:28
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46191积分
回复时间： 2018-09-03 05:38
法院一般会调整违约金的数额，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
追问：
调整的幅度大吗？
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1007677积分
回复时间： 2018-09-03 06:29
可以诉讼解决的
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-09-13 13:13
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454148积分
回复时间： 2018-09-02 23:00
您好，胜诉后付费
追问：
胜诉是指什么？是指法院同意诉讼的所有诉求吗？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-09-02 23:09
你好，如果无法协商 建议尽快诉讼
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-09-02 23:14
如果协商不成，建议诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-09-02 23:25
可以要求继续履行合同，要求承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-09-02 23:46
是否收房了？收房就不好办了；
可以委托律师帮助代理维权
我的补充： 2018-09-02 23:46
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-09-03 05:56
最好能带上合同面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-03 09:22
您好，可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-03 10:00
您好，我是孔民律师，按照合同约定履行
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-09-03 10:18
你好，如果无法协商 建议尽快诉讼
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-09-03 10:48
你这个问题：你好，如果无法协商 建议尽快诉讼
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-03 11:43
建议委托律师处理
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2018-09-03 13:32
一方违反合同约定内容承担违约责任，法律将保护另一方的权益。具体细节建议约谈律师沟通
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2018-09-03 20:32
可以向法院起诉要求按照合同约定履行，承担违约责任
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-09-05 09:09
您好，1可以要求继续履行合同，要求承担违约责任；2我可以做风险代理，胜诉后付费。
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