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签订购房合同并支付定金后 卖方毁约 该如何维权~
湖北-武汉 12-21 22:17 悬赏 0 发布者:a58328…… 给我留言 回答:(8) 前些天买了一个二手房。是通过中介与卖房签订的合同,并支付了3万元的定金,最近房东联系我和中介,说房子不想卖了。理由挺多的。反正就是不想卖了。。房东的毁约对我们造成了挺大的麻烦,把我们的计划也都打乱了。。依据合同,卖方单方面毁约需支付房款的10%作为违约金,如果卖家又毁约,但是又不肯支付违约金的话。我如何保障自己的权益。 如果诉诸法律,能很好的解决这个问题么?
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-12-21 22:18
直接诉讼解决,要求双倍返还定金。
追问:
谢谢您的回答,但是假如对方败诉,但是一直拖欠,一直不予以赔偿呢。
回答:
可以申请法院强制执行。
追问:
再次感谢您,强制执行会很快的落实解决吗?
回答:
那必须的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-21 23:02
既然都约定的很清楚了的话 可以直接起诉要求对方承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-22 08:11
可以直接凭合同向法院起诉,要求对方返还双倍定金或者承担10%的违约金。法院判决下来可以直接申请申请强制执行,他有房子,不怕执行不到位。需要法律帮助可以来电。希望采纳为最佳答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2012-12-22 10:04
可以起诉双倍返还
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322339积分
回复时间: 2012-12-22 11:10
房东应双倍返还定金,即收3万元,返还6万元
- [湖北-黄冈]
- 陈鹏程律师
- 1125积分
回复时间: 2012-12-22 12:00
你好,先协商,不成可起诉,要求双倍定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-22 18:50
可以要求双倍返还定金
欢迎来电咨询
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-24 20:19
你好,协商不成,尽快诉讼解决。
如何取证和操作,建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询,欢迎随时与我联系
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