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我是个大学生，去年我干兼职偶尔太晚回不了学校，我租了一个房子

北京－东城区 09-11 01:05 悬赏 0 发布者:杨伊回答:(7)

我是个大学生，去年我干兼职偶尔太晚回不了学校，我租了一个房子，我们学校群里有个学长正好出租房子，我从他那边把房子租了过来，签了合同，合同上姓名身份证手印都有。9月5号退房，退房才知道房东不知道我的存在，房东说卫生不好。不是她租给学长时的样子，房东还说学长拿的她的房子赚钱，贵了了两千块钱，我租的时候，物业费不包，我交了物业费的，房东给学长是包物业费的，中间房东还给学长给了物业费，也就是学长拿了双份的物业费，房东说房子不干净，学长让我去扫干净，他给我退房租，我去扫干净了，学长说房东不给他退，他就一直拖着不给我退，那会打电话他又说他没钱，最后把电话还挂了，现在已经比合同时间晚了六天了，打电话我也录音

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回复时间： 2018-09-11 11:15

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

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回复时间： 2018-09-11 13:14

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。