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农村拆迁补偿问题
09-13 16:20 悬赏 0 发布者:000519 给我留言 地区:江苏-连云港 回答:(5)
您好!老家在西安农村,西安政府用地要求拆迁,安置地距离原所在地有十多公里远,比较荒远,道路、生活等配套设施都没有,未来十年都不会有所发展。但我们村目前所在地在规划景区附近,未来环境以及房屋升值空间都较大,所以村们不同意,要求就地安置,或在方圆不超过3公里的地方安置都可以。请问这个要求合理吗?期待帮忙,谢谢!
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最佳答案
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 电话:18102319521
- 122355积分
回复时间:2018年09月13日 17时34分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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谢谢!
其它答案
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话:18178910110
- 389576积分
回复时间: 2018-09-13 16:21
按照当地政策办理即可的
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
- 1007868积分
回复时间: 2018-09-13 20:26
不合理的,可以协商,协商不成,可以诉讼解决。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-09-14 00:17
根据你的情况来看:不合理的,可以协商,协商不成,可以诉讼解决。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间: 2018-09-14 08:11
要求合理。
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