土地租赁合同

请   土地租赁合同

甲方：                  身份证号码：
乙方：                  身份证号码：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《玉门市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。
　　一、合同标的
　　甲方将其承包经营的位于                        亩土地(详情见下表)流转给乙方从事生产经营。
　　转包土地详细情况
总面积：       亩，地块共数      块 　　
二、流转期限
　　自     年     月     日至      年     月     日止，共     年。
　　三、土地流转价款的支付
1、流转价款的计算与支付：租金按100元/亩计算。
2、支付方式与时间：乙方应于签订合同30日之内交清当年地租，但是，由于乙方给甲方儿子（张衡）在柳河镇信用社贷款担保7万元，银行催收，乙方已提前支付银行贷款利息，所以租赁期间的租金用于偿还乙方已支付的银行利息，乙方不再支付给甲方租金。
　　四、双方约定的权利与义务
　　1、甲方在签订合同后应按期将合同标的物移交给乙方经营使用。
2、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。
3、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若乙方因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。
　　五、其他约定
　　1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补。
　　2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。
　　3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。
　　4、本宗流转合同属租赁合同，租赁期间，租金不随市场的波动而变化，并由公证处进行公证该合同。
　　5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。
　　六、违约责任及争议的解决
　　1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并承担相关的违约责任。
　　2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。
　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各一份。
甲方代表人(签章)：                      乙方代表人(签章)：
身   份  证  号：                       身  份  证  号：
住 址：                                  住 址：
联  系  电  话：                         联  系  电  话： 
签约日期：   年    月    日             签约日期：   年    月    日

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