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购买二手房遇到的问题
北京-平谷区 09-16 01:37 悬赏 0 发布者:xhy115 给我留言 回答:(16) 最近购买了一套二手房,已经交纳五万定金,购房时要求必须满五唯一房源,中介推荐此房为老本唯一,确定想买后和房主谈,价钱及付款时间及其他一些关于房屋的问题都谈拢后交定金时,房主才告诉她需要先办理离婚才是唯一住房,很多为了避税都这么做,我要求不管卖方如何做这要保证我满五唯一就行,卖方也保证绝对老本唯一,我也就给了定金,因为我们这不成文的约定税钱都是买方出,在中介签购房合同时,合同中规定了价钱,首付日期,也规定了税钱我出但是卖方要保证老本唯一,可是还有几天就要到我交首付的最后日期了,卖方却一直以各种理由不办理离婚,开始以爱人在外国,后来我从中介了解到这几天爱人已经回来了又以工作忙等理由就是不尽快办理离婚,而且一直催我赶紧交首付,在这期间遇到9月17日起执行北京公积金贷款新政策,中介告知我怕我新政策不能贷足120万准备在新政策之前给我办好网签,让我随时准备好等他们联系好卖家就办,但是在联系的过程中中介频繁与我联系一会告知对方上午来办一会儿又改下午来办,一会儿又说来不了,因为我去住房公积金中心查新政策对我没有影响,不来就不来吧,但是一会又说准备好首付过来交了当时就办,一会儿又说让我把首付先给打到银行卡上他在过来,反正就是不配合,我也是这时候才知道的她还没离婚的,就崔中介了解什么情况,就有了上去拖着不办的种种理由,我现在心里越来越没底了,我跟中介说她不办好离婚我就不给首付,现在就想知道我这样情况超过交首付时间算违约吗,对我有哪些不力的因素,我如何更好的保障我的权益,谢谢律师同志
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2018-09-16 08:17
您好,可以起诉解决
追问:
我只想问这种情况我不按时付首付算违约吗
回答:
您好,属于违约
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
- 1005459积分
回复时间: 2018-09-16 08:28
可以按照合同条款起诉解决的
追问:
这种情况我不按期付首付算违约吗
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-09-16 11:15
你好,民事纠纷既无法协商,也无法调解的,建议搜集有利证据去法院起诉维权。案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
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回复时间: 2018-09-16 13:06
委托律师审阅合同后,出具可行性解决方案。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话:18801091688
- 46169积分
回复时间: 2018-09-16 14:52
及时起诉解决,二手房买卖交易维权,专业房产律师,详询来电微信
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 453959积分
回复时间: 2018-09-16 08:32
您好,建议起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2018-09-16 08:40
你好,需要按照合同条款起诉解决,有什么问题您可以直接来电进行咨询,我们会针对您的情况为您进行解答,以便更好地维护您的合法权益
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-16 09:06
您好,建议您按合同的约定协商解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-09-16 09:29
您好:
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间: 2018-09-16 09:34
双方最好签订书面协议,约定好相关情形。否则,权利难以得到保障。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2018-09-16 10:16
可以按照合同条款起诉
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-09-16 10:22
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-09-16 10:49
如果协商不成,建议诉讼处理
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2018-09-16 21:52
有风险,建议谨慎,最好签订补充协议进行约定
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2018-09-17 10:37
可以向法院起诉解决的。
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间: 2018-09-18 10:29
您好,可以起诉解决
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