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已解决问题

请问这份购房合同是否还具备法律效力？

 09-17 09:39  悬赏 0  发布者:ware 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(7)
上周购置一套房，由于购房人是我母亲，但是她有事未到场，所以由我父亲作为代理人签的字，因此中介没有直接拉取正式的网签合同，而是自己打印了一份，打算之后再补签正式合同。
这份中介自己打印的合同上签了我父亲的名字，我父亲在我母亲代理人栏签了字；对方房产证上签了2人的名字（房主有3人，1人未到场），对方其中一人在未到场人的代理人栏签了字。
请问：
1.这份合同是否具有法律效力？
2.由于该中介后续有讹诈行为，我是否能绕开中介，和房东直接去办理房屋过户？
问题补充：
居间合同未签订
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最佳答案
回复时间：2018年09月17日 09时42分
有效力，绕开中介，你也要付中介费的。
追问：

由于我还未和中介签订居间合同，请问律师，如何处理最为妥当？

回答：

中介已经促成了合同，你们再想绕开中介 肯定要承担责任的。

追问：

1.之前由于约定过中介费是1%，现在中介反悔要1.8%
2.这份合同房东承诺满五唯一（合同上有体现），但现在实际是有三分之一不唯一，是否能以此说明中介工作不到位

回答：

房东承诺满5唯一，实际不符，由房东承担责任
关于中介费约定有无证据

追问：

请问律师：合同上约定本月20号付尾款，并过户，如果因为中介费以及三分之一不唯一的税金谈不拢导致交易无法照常进行，那违约责任谁承担？中介费有录音证据

回答：

录音可以作为证据，到时无法过户的话谁承担责任要看哪一方原因造成无法过户

其它答案
回复时间： 2018-09-17 09:43
可以补签的
回复时间： 2018-09-17 09:44
有效力，应当支付中介费
追问：

未签居间合同

回答：

合同已经成立，中介行为构成，应当支付。

回复时间： 2018-09-17 09:46
有效的，自己办理可以一起去交易中心，中介可能会追你中介费
追问：

请问律师：合同上约定本月20号付尾款，并过户，如果因为中介费以及三分之一不唯一的税金谈不拢导致交易无法照常进行，那违约责任谁承担？

回复时间： 2018-09-17 09:49
1、合同具法律效力。

2、房屋是否同意？如同意，可以和房东直接去办理房屋过户
回复时间： 2018-09-17 09:52
律师看看，具体谈
  • [河北-保定]
  • 王林律师 VIP
  • 电话：13463270151
  • 415715积分
回复时间： 2018-09-17 10:03
有效力，绕开中介，你也要付中介费
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