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签订合同并贷款付了房款，近一年后开发商要求与业主解除合同，并保留追究逾期付款的违约责任
海南 09-18 09:43 悬赏 0 发布者:eshine…… 给我留言 回答:(6) 2017年4月买房并签订合同，由于备案、银行等多方面因素，10月才贷款成功，按合同约定，开发商应于2017年10月底交房，后由于逾期未交房，2018年7月部分业主起诉开发商，同时开发商不给参与起诉的业主换取全额发票，并对业主发出解除合同通知，原因是以约定买受人“必须在签订合同后7日内办理完毕按揭贷款手续”；约定如“买受人逾期时间超过15日，出卖人有权解除合同，同时买受人应向出卖人支付总房款10%违约金，…”，并保留追究的责任。
请问：1、开发商扣留购房发票的行为是否合理？
2、业主已完成付款责任，并已还款近一年，开发商现在是否还享有解除合同的权利？是否合理？
3、开发商这个购房合同是否属于利用格式条款，免除自身法定义务，加重购房者责任，排除购房人合法权利？
请问：1、开发商扣留购房发票的行为是否合理？
2、业主已完成付款责任，并已还款近一年，开发商现在是否还享有解除合同的权利？是否合理？
3、开发商这个购房合同是否属于利用格式条款，免除自身法定义务，加重购房者责任，排除购房人合法权利？
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- [海南-三亚]
- 王竹律师 VIP
- 电话：15109839552
- 60674积分
回复时间： 2018-09-18 23:50
有无贷款约定
- [山西-太原]
- 刘永军律师
- 53038积分
回复时间： 2018-09-18 09:45
开发商行为不会得到法律支持，建议积极应诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-18 09:47
建议你委托律师积极应诉。
追问：
如果开发商反过来起诉业主，开发商是否有胜诉的机率
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085230积分
回复时间： 2018-09-18 10:58
开发商行为不会得到法律支持，建议积极应诉。
追问：
如果开发商反过来起诉业主，开发商是否有解除合同和追责的权利？
- [海南-海口]
- 石文辉律师
- 19330积分
回复时间： 2018-09-18 16:17
开发商反诉请求不一定能成立。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-19 10:32
积极应诉
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