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房屋厨房间倒灌进水致室内地板家具全部被淹如何索赔
上海－金山区 09-18 13:50 悬赏 10 发布者:timon0…… 给我留言 回答:(10) 本人2017年3月购买的精装修房屋，位于小高层的2层，同年9月底拿到钥匙，11月厨房间管道堵塞倒灌进水，厨房地面被淹，厨房门口地板局部受损，向物业报修后进行管道疏通。今年9月3日厨房间再次倒灌进水，致使户内地板全部被泡，积水超过地板约2cm厚左右，室内家具如定制的衣柜、鞋柜、床头柜、书桌、门及门套底部被泡变形（地板都伸入家具底部），墙面水印明显。现开发商表示厨房内设置有检修口，但现场没有发现。是否可以起诉开发商和物业索赔损失？如果上述时间要多久？可以索赔多少？
问题补充：
倒灌的原因很难直接界定，主要应该就是管道堵塞，堵塞原因应该是3层以上有杂物，但是具体哪层是没发确认的，然后就是物业疏通不力！
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话：18178910110
- 389563积分
回复时间： 2018-09-18 13:54
谈不好 直接起诉维权
追问：
起诉时间会不会很久？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-09-18 14:12
直接起诉维权
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115956积分
回复时间： 2018-09-18 14:18
直接起诉处理。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2018-09-18 14:21
根据过错情况，与责任方协商赔偿。协商不了的，可以起诉。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2018-09-18 14:33
1、根据问题所述情况，要查清楚具体漏水的原因。
2、如果是开发商的问题，则可以根据买卖合同约定直接追究开发商的违约赔偿责任等。
3、如果物业存在责任，则可以根据具体索赔。
4、协商若无果，则可以提起诉讼处理。
2、如果是开发商的问题，则可以根据买卖合同约定直接追究开发商的违约赔偿责任等。
3、如果物业存在责任，则可以根据具体索赔。
4、协商若无果，则可以提起诉讼处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-09-18 14:37
需要依据倒灌的原因来确定责任人。
追问：
倒灌的原因很难直接界定，主要应该就是管道堵塞，堵塞原因应该是3层以上有杂物进入厨房间排水管道，但是具体哪层是没发确认的，然后就是物业疏通不力！
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2018-09-18 15:51
谈不好 直接起诉维权
- [上海-浦东新区]
- 左华军律师
- 9053积分
回复时间： 2018-09-18 16:38
可以索赔的！
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-09-18 17:44
需要依据倒灌的原因来确定责任人。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-09-18 23:03
无法协商解决，直接起诉吧。
所需时间，通常要三到六个月。再说不过时间多久，时间总归要解决。
赔偿根据实际损失而定。
可委托律师处理。
所需时间，通常要三到六个月。再说不过时间多久，时间总归要解决。
赔偿根据实际损失而定。
可委托律师处理。
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