用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 毕丽荣  冯倩雯  冯程  陈晓云  陈铠楷  
已解决问题

延期交房可要求开发商赔偿已付房款的利息吗

 09-19 09:16  悬赏 5  发布者:tangsi…… 给我留言 地区:湖南-长沙 回答:(4)
这是我在百度上看到某律师说的,请问说的是正确的吗,延期交房开发商除了违约金之外还必须赔偿业主的已付房款利息吗?

实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。
关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。

我现在想请律师代理我打这个官司呢。我自己把起诉状都写好了,我觉得违约金法院应该会支持,但已付房款利息不知道会支持不,还有已付房款利息是按贷款利息算还是存款利息算呢。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
  • [河北-唐山]
  • 赵强律师 VIP
  • 电话:15081915500
  • 34014积分
回复时间:2018年09月19日 10时50分
需看合同具体是如何约定的。
追问:

合同只约定按日赔偿万分之一的违约金,没有任何赔偿利息的约定

其它答案
回复时间: 2018-09-19 09:47
根据合同约定主张权利。
回复时间: 2018-09-19 10:30
这是可以起诉要求其承担违约责任的
回复时间: 2018-09-19 16:11
这是可以起诉要求其承担违约责任的 建议咨询律师
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
四川成都
海南三亚
黑龙江哈尔滨
福建福州
广东东莞
北京朝阳区
陕西西安
浙江杭州
四川成都
最新回复律师
重庆 江北
人气:103288
山东 菏泽
人气:869
江西 南昌市
人气:373144
四川 成都
人气:112957
海南 三亚
人气:42853
黑龙江 哈尔滨
人气:60838
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.09499秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com