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你好?请问我20年前买的房子一直没过户,买房手续齐全,现在要拆迁了
北京-东城区 09-19 15:20 悬赏 0 发布者:涅槃 回答:(13) 你好?请问我20年前买的房子一直没过户,买房手续齐全,现在要拆迁了,我该怎么办
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083423积分
回复时间: 2018-09-19 15:23
依所在地拆迁政策而定。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248376积分
回复时间: 2018-09-19 15:25
您好,需要根据当地拆迁政策,建议咨询拆迁管理部门
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-09-19 16:04
征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-19 15:25
您好,我是孔民律师,您说的是农村宅基地房屋吗?
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-09-19 15:26
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,详情可电询律师为您进一步分析
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2018-09-19 15:26
尽快诉讼确权,并办理过户手续
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454136积分
回复时间: 2018-09-19 15:30
您好,依所在地拆迁政策而定
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2018-09-19 15:32
您好,需要根据当地拆迁政策,建议咨询拆迁管理部门 ,由于征地拆迁案件,没有具体的补偿标准,得结合您手上掌握的相关材料才能综合考量,建议您可以来电咨询或者带上相关材料面谈。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-09-19 16:36
您好,可以主张享受拆迁补偿待遇!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-09-19 17:01
建议咨询当地政策
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-09-19 23:45
您好:
可以起诉;
需要结合具体的房屋产权、房屋买卖协议、房屋拆迁政策等相关证据来分析;
我正在代理房产拆迁纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
可以起诉;
需要结合具体的房屋产权、房屋买卖协议、房屋拆迁政策等相关证据来分析;
我正在代理房产拆迁纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间: 2018-09-21 10:39
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2018-09-21 17:03
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下
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