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买房人断供,开发公司承担还款连带责任

 09-20 17:46  悬赏 10  发布者:missls…… 给我留言 地区:宁夏-银川 回答:(3)
事件描述(为了简单说明,以下数据我都凑整了):吴先生购买我公司商品房,办理了按揭贷款,我公司收到对方首付40万以及银行贷款60万。吴先生还款2万后因为犯案被拘,法院查封了这套房产,对方断供,因为房产证未办理,依据和银行的协议,银行诉我公司承担责任,之后我们起诉吴先生胜诉,法院判决我们退还90万房款(扣除对方应给我们的违约金)对方退房,可是这套房屋被五家法院查封(各省市都有),具体怎么退款?挨个法院找他们意思都很明确房价100万给法院就可以解冻查封,我们应该把这个房款给谁啊?如何保证款退了房子能全部解冻?还没处理完,银行已经从我们账面划扣约70万元(含违约金等)。我们接下来应该怎么办?求专业大师指明方向!
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最佳答案
  • [海南-海口]
  • 林超律师
  • 电话:18889646403
  • 10720积分
回复时间:2018年09月20日 21时04分
就可以就房屋被法院查封申请执行复议和执行异议,房款建议先不要退还给购房者,而是存入专设账号,与查封法院沟通变更查封标的,或者对于房款进行提存。
其它答案
回复时间: 2018-09-20 17:57
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15838051994 15039063769
  • 590531积分
回复时间: 2018-09-21 08:15
退还90万。
回答:

扣除违约损失部分。

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