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你好,我在天津西青区精武镇恒益隆庭购买的房屋一直没有签订购买合同
北京-海淀区 09-25 11:45 悬赏 0 发布者:四喜小丸子 回答:(15) 你好,我在天津西青区精武镇恒益隆庭购买的房屋一直没有签订购买合同,全款已交,只有认购合同 你好,我在天津西青区精武镇恒益隆庭购买的房屋一直没有签订购买合同,全款已交,只有认购合同。先是开发商经理携款潜逃,现人已抓到,后又因为该公司与供热公司的纠纷被西青法院查封,我又申请了解封,现在当西青法院同意解封之时,该公司又与另一公司发生纠纷,被天津中二院将房子查封,还说会把房子拍卖,现在我很迷茫,80多万买的房子就这么没了?烦请律师给予帮助,我现在还能做什么呢?万分感谢。
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2018-09-25 11:56
协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间: 2018-09-25 12:15
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
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回复时间: 2018-09-25 12:37
可以要求赔偿。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-09-25 11:55
您好,您可以向法院起诉,要求开发商承担相关责任,造成损失可以要求赔偿。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-09-25 11:58
你好,建议搜集证据起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454128积分
回复时间: 2018-09-25 12:00
您好,造成损失可以要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-25 12:02
您好!您这情况属于合同违约,造成损失可主张合同违约赔偿损失。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-09-25 12:03
你好,建议尽快诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-25 12:13
可以起诉合同违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-25 12:24
可以向法院起诉,要求开发商还款,依据判决申请强制执行
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-09-25 13:08
您好:
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2018-09-25 14:07
要看具体证据
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间: 2018-09-25 15:05
已经问过了,您的诉求呢?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-25 15:26
您好,如果现在只是房子查封阶段,您可以向查封法院申请复议,如果已经到执行阶段,您可以向法院提起书面执行异议,若法院认为理由充分,裁定中止对该标的的执行,反之,则裁定驳回。若法院裁定驳回,您可在收到裁定之日后15日内提起案外人执行异议之诉。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2018-09-25 15:54
向法院起诉,主张经济赔偿
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- 你好,我在天津西青区精武镇恒益隆庭购买的房屋一直没有签订购买合同 7个回答0
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- 你好,请问下购买了房屋,首付也交了贷款每个月也在交。当时签了合同 1个回答0
- 你好,想请问一下购买房屋合同一直没有付清房款,多久这个合同就算失 3个回答0
- 你好,我在今年五月初经中介推荐在利群超市做兼职的收银员,到现在做 2个回答0
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