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房产证是两人共同共有不是夫妻，没有家庭关系。房产如何分割？

江苏－南通 10-02 09:49 悬赏 30 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

房产证是两人共同共有不是夫妻，没有家庭关系，只是男女朋友关系。分割房产是按共同共有均分还是按份共有出资比例分？

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[广东-佛山]
郑兰运律师 VIP
电话：18927261669
43640积分

回复时间： 2018-10-02 10:40

没有约定的，一般可平均分配

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083448积分

回复时间： 2018-10-02 10:50

有约定从约定，没约定平均分割

[河南-郑州]
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590552积分

回复时间： 2018-10-02 21:33

按份共有。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2018-10-02 09:55

有约定从约定，没约定平均分割

追问：

没有协议，首付是双方共同出资的，男方单独按揭贷款和还款。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-10-02 11:15

按你的说法，我的建议是：有约定从约定，没约定平均分割

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2018-10-10 23:01

您好，有约定按约定，没有约定，由于不动产以登记为准，房屋登记在二人名下，属于二人共有，原则上是平均分配。

[重庆-渝北]
黄帅律师
1309积分

回复时间： 2018-10-11 11:08

这种情况，有专门的分家析产法规，对于女方没有任何出次的情况，房产确实是两个人名字，未出资的可分得10-30%的补偿。

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