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房产证没过户，有买卖协议。这个买卖协议具有法律效应么？
10-05 11:21 悬赏 0 发布者:jsy198…… 给我留言 地区:浙江－温州 回答:(8)
91年买了房子，当时没有过户，只签订了买卖协议，房产证在我手里，但房产证上还是原房主的姓名，现在想把名字改过来，原房主找不到了，我想问问，这种情况去打官司，能赢吗？
问题补充：
91年 3W买的 现在市价100多W 打官司需要多少费用呢 原房主若不在世了 怎么办影响大吗
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回复时间：2018年10月05日 11时53分
只有买房协议，房子没过户，你取得的只是债权，风险挺大，应该起诉要求房子过户
提问者对最佳答案的评价：
风险是指那些呢，是说官司赢了房子没了，还是会被原房主敲竹杆，大坑一笔。。。。。。。。。。。。。
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回复时间： 2018-10-05 11:27
应该可以的
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可以起诉的，委托律师处理。
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回复时间： 2018-10-05 12:05
可以委托律师处理。
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回复时间： 2018-10-05 12:17
你好，协议生效，建议到法院起诉要求履行更名义务。但可能涉及超过诉讼时效的问题。
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