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非本集体组织成员购买农村宅基地上房屋后又拆迁换楼引发纠纷的急需解决

山东－潍坊 12-29 13:42 悬赏 25 发布者:953300…… 给我留言回答:(3)

非本集体组织成员购买农村宅基地上房屋后又拆迁换楼引发纠纷的急需解决，我非本村集体组织城镇户口的，在2003年9月份购买该村一处房屋，且双方自愿签订房屋买卖协议后有该村社区居民委员会盖章证明的，后由于旧村改造拆迁换楼，他本人同意拆迁换楼了以后再由我跟该村委签的拆迁协议，在没换得楼房前几次起诉我想要回房屋，由于法律的公平公正最终他没能要回，可又在2012年我换得的楼房一处后，该村民受利益的驱动又反悔想要几万块钱的补偿，原因是我换的楼房是在他宅基地上换得的，所以要再补偿给他几万，我现在没钱给他，他没诚信，我就是有钱也不能给他，请问我该怎么办？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2012-12-31 10:22

您好！
可以不用理会，如果对方起诉，积极应诉即可。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-30 08:48

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。