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北京公积金出台规定后，我资金不够后，要退款，房产商扣违约金

北京－丰台区 10-12 11:56 悬赏 20 发布者:huangl…… 给我留言回答:(19)

今年在买新房时，找的中介，然后中介带我们一起去售楼处，我有2套房产，资金也不够，售楼的人说可以卖一套，然后抵押一套房子凑首付，但是抵押房子后，就只能搞公积金贷款，我对卖房子比较担心，然后中介就打电话问我房子周边的中介门店，他们的答复是1个月可以把我的房子卖掉，然后，我跟房产商签了合同，后面交了2次钱，北京市公积金管理中心出台规定，我的情况，公积金中心就不会提供贷款给我了，我就出现了资金问题。我可能就没有钱买了，房产商就建议我用抵押贷跟信用贷一起来解决这个问题，我觉得风险比较大，不想操作，要退房，但是他们要扣我10%的违约金（大概70万左右），我一个普通老百姓，觉得有点高，吃不消，我想向各位专家咨询，我这个怎么处理，能挽回一部分损失。

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回复时间： 2018-10-12 12:13

可以依法维权

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回复时间： 2018-10-12 13:14

按们主管部门规定的处理。

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回复时间： 2018-10-12 19:12

您好，可以及时向法院起诉解决的！

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回复时间： 2018-10-12 22:02

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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