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签定了二手房居间三方买卖合同，已收了买家一万元定金，但合同很多条款没有明确具体时间节点

北京 10-14 17:49  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(14)
签定了二手房居间三方买卖合同，已收了买家一万元定金，但合同很多条款没有明确具体时间节点，比如：1、“乙方为银行商业贷款的，首付款应在过户当日付清”但没有写明何时过户的具体时间，难道N年过户N年付吗？
2、约定好的房屋成交价为288万元，但合同上却写的是“该房屋的成交价为100万，家具家电装修及配套设施设备等作价188万”，这是不是属于虚假合同
3、此合同是我25岁刚学校毕业不懂法律的儿子拿的我的身份证和户口簿代签的，并没有我的书面委托书，属不属于无效的合同
4、原三方口头约定好的先付一部分首付款也没有付我，现以超过了约定日期。请教我现在该怎么办？能不能单方解除合同？
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回复时间： 2018-10-14 19:59
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
回复时间： 2018-10-15 08:37
诉讼解决，专业房产律师，详询来电微信
回复时间： 2018-10-14 17:55
你这个合同是为了避税签的，个别条款约定不明，可以双方协议修改或你提出解除，不过解除合同可能要承担违约责任
回答：

因涉及的数额较大，建议您带着合同约律师当面咨询

回复时间： 2018-10-14 17:59
可以委托律师起诉解除合同。
回复时间： 2018-10-14 18:00
您好，不过解除合同可能要承担违约责任
回复时间： 2018-10-14 18:09
如果协商不成，建议尽快诉讼。
回复时间： 2018-10-14 19:38
你好，如果无法协商，建议诉讼处理
回复时间： 2018-10-14 20:04
您好：
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2018-10-14 21:48
协商解决，可以共同细化。
回复时间： 2018-10-15 00:07
合同违约方承担责任
回复时间： 2018-10-15 05:18
最好能带上合同面谈。
回复时间： 2018-10-15 08:59
协商或补充
回复时间： 2018-10-15 15:52
可以委托律师起诉解除合同。
回复时间： 2018-10-19 08:34
你这个合同是为了避税签的，个别条款约定不明，可以双方协议修改或你提出解除，不过解除合同可能要承担违约责任
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