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关于购买商品房的合同问题
12-30 10:20 悬赏 0 发布者:shyzy 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(2)
已签订商品房认购书，上面确定了首付款时间和金额，后来他们口头承诺首付时间可以延迟到月底（有录音），认购书上写明首付款金额30%，可是当我月底交款的时候被告知按照当地房管局规定首付必须达到40%，不达到的话不能出合同，他们说可以先交30%给我出收据，等我凑齐剩下的10%后再一起出合同，请问这样做好吗，会出问题吗？
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回复时间：2012年12月30日 10时23分
这不存在好不好的问题 这样可以是可以的
追问：
是交完定金签订商品房认购书，到了交首付款的时间了，可是却出现我按照认购书准备了30%，他们却需要40%才能签合同。让我先把30%的钱先交了，等再交余下的10%后再出合同
回答：
我已经说了 这个做法可以 从单纯这一句描述无法明白你到底是想问什么
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- 孙海军律师
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回复时间： 2012-12-30 10:27
一般来说商品房都是这样操作的，但定金缴纳后如果不签订正式购房合同定金不退。
追问：
是交完定金签订商品房认购书，到了交首付款的时间了，可是却出现我按照认购书准备了30%，他们却需要40%才能签合同。让我先把30%的钱先交了，等再交余下的10%后再出合同
回答：
对方属于违约，可以要求对方承担双倍返还定金的责任。
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