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实际房龄老了3年可以判定合同无效吗
上海 10-15 14:24 悬赏 25 发布者:徐小光 给我留言 回答:(9) 各位律师，您好，我找中介买了一套二手房，我是在跟房东签了 存量房买卖合同10天后，在房管局办理首付资金托管时 才知道 房管局 出具的房屋的房龄 比 前期中介介绍的 以及 房源网站上面显示的 老了3年。
请问，我可以走法律途径判定存量房买卖合同无效吗？并要求中介 和 房东 对我们买这套房子过程中 产生 的费用进行赔偿吗？
因为中介方从带看房子 到签订意向金 合同 到签订 存量房买卖合同，没有告诉我真实的房龄，一直跟我说的是假的房龄，导致我做了错误的选择，如果 我在看房的时候知道这个房子房龄 是房管局出具的房龄 我是不会购买的。
感谢您的答复！ 谢谢！
请问，我可以走法律途径判定存量房买卖合同无效吗？并要求中介 和 房东 对我们买这套房子过程中 产生 的费用进行赔偿吗？
因为中介方从带看房子 到签订意向金 合同 到签订 存量房买卖合同，没有告诉我真实的房龄，一直跟我说的是假的房龄，导致我做了错误的选择，如果 我在看房的时候知道这个房子房龄 是房管局出具的房龄 我是不会购买的。
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836575积分
回复时间： 2018-10-15 14:55
根据合同约定的协商或者起诉解决。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542706积分
回复时间： 2018-10-15 19:40
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-10-15 14:25
不属于无效合同，签约时自己不看产证的？
追问：
产证上面没有 房龄
回答：
办理产证的时间和房龄有差距？在合同中有体现房龄么？在签约时你有无询问过对方？对方如何回复的？
追问：
我在签约的时候 问过 对方，对方回复的房龄比房管局 新了3年的房龄，签约的时候录音了的。
而且 签约之前，我们跟中介一再确认过房龄的事情，中介一直说的都是假的房龄，签约的时候也是
回答：
你认为对方存在隐瞒，欺骗可起诉撤销合同
追问：
根据您的经验，请问，您觉得 起诉后，撤销合同，的概率大吗
回答：
按你说 对你贷款方面造成了实际影响 可以被支持，只要你能提供相应的证据
追问：
好的 感谢回答
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2018-10-15 14:26
具体看合同约定情况以及是否存在欺诈等情形。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-15 14:30
这是不行的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-10-15 14:31
如不影响贷款，法院不会判决合同无效。
追问：
影响贷款了，贷款年限 不能贷30年了，利率也提高了
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-10-15 15:29
不属于无效的情况
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-10-16 16:39
仅因为3年房龄，要求判决合同无效比较牵强。
如果对方造成实际影响，另当别论，可以索赔。
如果对方造成实际影响，另当别论，可以索赔。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2018-10-26 15:14
难以获得法律支持。
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