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商品房预售问题
江苏-南京 10-15 15:04 悬赏 0 发布者:xiaoba…… 给我留言 回答:(11) 商品房预售合同签订时,我支付了全款。现在已经过去一个多月了,开发商一直无法登记备案手续。后咨询房管局得知是因为之前开发商将土地抵押给银行,未解压无法办理备案手续。商品预售合同上有说明开发商将土地抵押这一项,但合同上规定30日内办理商品房登记备案手续。现开发商未能在30日内办理备案手续,我可以申请退房吗
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要看合同关于解除权是如何约定的。
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让律师看看合同 具体谈
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你好!根据合同的约定履行和处理
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详见合同约定;可以考虑解除;
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要看你们合同解除的条件什么?超过30日未办理登记备案是否符合解除的条件,否则合同是不能随便解除的。
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可以申请退房。
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回复时间: 2018-10-15 20:23
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
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你好,按照合同约定处理,如开发商未能履行合同义务的,属于违约方,买受方可要求解除买卖合同,要求开发商承担违约责任
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按照合同约定处理
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根据合同的约定履行和处理
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回复时间: 2018-10-15 20:01
事关重大,如需帮助带上合同,具体详谈
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